具体的な仕事内容をご紹介！

土地を売りたいと考えているお客様情報をもとに、土地を調査し、契約まで持って行くお仕事です。
土地はどんな土地でも良いというわけではなく、一定の条件をクリアした土地でなければなりません。
そのため、お客様としっかりお話しができると共に、太陽光の知識、図面作成、様々な事務処理、現地での土地の目利きなど、専門的知識も必要です。
 

インバウンド～契約までの流れ

①地権者様からのインバウンド

土地買取の専用サイトから毎日「土地を売りたい」という地権者からインバウンド情報が入ります。その情報を専用のシステムに登録し、お客様に受付確認とお礼電話を入れます。
インバウンドの数は1日平均2～3件、多いときは10件以上の問い合わせが入ることもあります。
 

②事前調査

インバウンド情報をもとに登記簿謄本や公図を取得し、土地の事前調査を行います。具体的には、CADを使って位置図やパネルレイアウトを作成したり、農地転用できるかなどの各種法令確認を行います。
また、会社の車で現地まで行き、実際の土地の状況についても確認していきます。
 

③稟議

事前調査の結果を踏まえ、太陽光を実際に設置した時の原価計算を行い、そこから土地の買取価格を算定します。これらの結果を稟議書にまとめ、上席に稟議の手続を取っていきます。
 

④お客様との商談

お客様とアポイントを取り、商談をまとめていきます。
土地の査定金額を伝え、お客様から合意を頂けた場合はそのまま契約手続に入り、内容をしっかり説明した上で、印鑑を頂きます。


 

仕事のポイント

迅速な対応こそがお客様の信頼につながる！！

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私たちが対応するお客様は、全て土地を売りたいと考えている方々です。
土地の多くは現在農地として活用していない耕作放棄地や、親から相続したものの活用に困っている遊休地が大半です。
会社としては1件でも多くの太陽光用地を仕入れたいのですが、一方で太陽光が安全に設置できる土地であること、日照条件が良好であること、設置にかかる費用が採算ベースに乗ることなど、各種条件に合致する土地であることが必要です。

土地営業は、1件1件はとてもシンプルな仕事ですが、インバウンド情報は多いときには1日10件以上の問い合わせが来るなど、現地確認の仕事まで含めると調査は決して楽ではありません。また、土地営業は会社としても出費を伴う仕事となるため、上席の稟議を必須としています。
これらの調査や稟議をお客様に待たすことなく、いかに早く取得していけるかがお客様の信頼を勝ち取るポイントとなります。

こんな方、大歓迎です!!

 
・お客様と電話や対面でフットワーク軽くお話しできる方！
・土地調査は大半が事務仕事です。PCスキルが高く、複数の案件を同時進行させていくマルチタスク能力が高い方！
・現地調査では森や足場の悪い場所に入ることも多々あります。仕事を選り好みせず、何でもやると決めて果敢に行動できる方！

 

逆に、こんな方は不向きとなります。

・営業は得意だけれども、事務仕事やPC操作が苦手な方。
・お客様から電話が掛かって来た時、自分の都合を優先してその場で出ず、いつも折り返し対応としてしまう方。
・仕事の好き嫌いが激しい方。行動に移すのに足取りが重く、いつも後手の対応となってしまう方。